Venez découvrir ce magnifique loft familial rénové par des architectes, situé en plein cœur de Nantes dans une rue piétonne calme. À deux pas du centre historique, du Tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, Aménagé sur deux plateaux entièrement modulables Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 69 m² environ avec une cuisine ouverte sur le salon, une salle à manger, une bibliothèque un WC avec lave-mains et un linéaire d’espaces de bureaux. A l’étage : 3 chambres, un dressing, un espace télé, une salle de bains avec WC. Les séparations des pièces sont amovibles ce qui permet de personnaliser ce bien facilement. Volumes généreux avec belle hauteur sous plafond, Prestations hautes qualités. DPE : D - GES : B - La taxe foncière : 1890€ Prix net vendeur : 384500€ Honoraires d'agence : 13 500 € (3,5 % à la charge de l'acquéreur) Prix FAI : 398000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Perrot- Nantes Sud Immobilier Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation annuelle : 196 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : Classé b (6 kg CO2/m2/an) Médiateur : anm-conso.com . Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris Consultez les risques environnementaux sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Réf. 3196Maj - 01/12/2024