Découvrez cette maison Castor à rénover de 1955 composée d'un espace de vie donnant sur une verrière , un jardin clos, une cuisine indépendante et un premier WC. Attenant, un grand garage. A l'étage, un espace nuit de 3 chambres sur parquet massif , une salle d'eau et un WC. Évolution possible par l'aménagement des combles ou par la rénovation de la verrière existante. Sur le terrain, en fond de parcelle, une grande dépendance de 31m2 et un passage privé permettant d'accéder à la rue (accès à la rue également sur le coté de la maison). Située dans le quartier Castor de l'Espace Diderot, cette maison vous offre un accès rapide aux transports : Tramway Ligne 3 "Espace Diderot", stations BICLOO et bus 30-33-38. Vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse, marché du mardi matin etc.) et de la promenade de la Jaguère. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV154 . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 Euro. Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an DPE réalisé le 02/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610Euro et 2420Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr