Maison de plain pied en parfait état offrant un bel espace de vie donnant sur une véranda et un joli jardin clos , paysagé sans vis à vis exposé Sud- Ouest (terrain de 468m2 environ). La cuisine A/E est indépendante mais elle peut s'ouvrir sur la salle à manger (simple cloison brique). L'espace de nuit se compose de 2 chambres sur parquet (possibilité 3), une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Profitez d'un garage attenant et une dépendance de 21m2 en fond de parcelle. La maison est mitoyenne que par le garage. Située à 300 mètres du Tramway Ligne 3 "La Trocardière", vous profitez également d'une proximité aux écoles, à la Médiathèque, à la piscine Victor Jara, au complexe sportif , au marché (mardi matin) , aux commerces. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV164 . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 Euro. Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an DPE réalisé le 11/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001Euro et 1355Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr