Proche des commodités de la Place du 8 Mai (marché le vendredi matin, tram L3, bus, écoles), maison début XXe rénovée. Vous découvrirez en rez de chaussée un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'exterieur, exposé Sud sans vis à vis, un WC ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit, à l'étage, est composé de 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un bureau. La maison bénéficie également d'un atelier en fond de parcelle, idéal pour le stockage MEMBRE FNAIM VIDEO DE LA MAISON : https://youtu.be/UObXOtVlt2k Référence annonce : BV163. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 312 000 Euro. Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an DPE réalisé le 18/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial . Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.