Propriétés-Privées vous présente cette charmante petite maison de vacances de 58 m2 comprenant 3 chambres située en fond de parcelle à l'abri des regards et du bruit qui bénéficie d'une cour intérieure ensoleillée. La maison se situe dans le Triangle d'or de Pornichet où vous faites les courses et la plage à pieds. Vous passez par une entrée individuelle pour arriver sur une cour pavée vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous entrez directement dans la pièce de vie qui comporte deux baies vitrées double. L'espace se décompose avec un espace salon, d'un espace repas et d'un coin cuisine. Vous avez 3 chambres, dont deux en enfilade, un wc séparé, une sde. Une annexe attenante de 7 m2 en plus de la surface habitable permet de stocker ou de profiter d'un couchage d'appoint l'été. Stationnement possible dans la rue et parkings à proximité de la maison. Travaux de décoration intérieur à prévoir. Les chambres sont mansardées. DPE: D GES : B, Estimation du coût annuel des énergies entre 1 370 euros et 1 880 euros. Prix 395 000 euros HAI dont 3,89% d'honoraires charge acquéreur, soit 380 200 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)