(44210)PORNIC . A vendre Magnifique Maison Contemporaine de 2024 ( état neuf) située proche de la Mer (accès chemin côtier à pied) et à 5 minutes du Vieux Port avec 166 m² habitables sur un terrain de 745m² . Vous serez séduits par ses matériaux de qualité et ses beaux volumes. Vous y découvrirez en rez-de-chaussée: Une entrée, un vaste salon-séjour de 61m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , un cellier/buanderie , une douche pour les retours de plage, un studio indépendant pouvant faire office de suite parentale en rdc ( possibilité ouverture). A l'étage : salle de bains, 3 chambres + bureau dont une suite parentale avec salle d'eau privative et pièce pour dressing. 2 garages (51 m² et 24m² ) viennent compléter la description. DPE: A - GES:A Chauffage par aérothermie avec ballon d'eau chaude Thermodynamique. Volets roulants électriques centralisés ou individuels. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic depuis 14 ans au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 799 000 eurosttc dont 3.10% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 775 000 euros. Mandat n°395042. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .