PORNIC Porteau - Maison 100m² sur parcelle de 1043m² - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose : Pornic quartier du Porteau, une maison de 100m² des années 60 à rénover sur une parcelle de 1043m² avec vue mer. Hall d'entrée avec son vestiaire, Salon/Séjour spacieux et lumineux, cuisine fermée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale et deux autres chambres avec rangements, salle de bain, WC. Atouts supplémentaires : un studio d'été d'environ 25m² pour les amis. Un atelier en sous sol. Terrain clos et arboré. Situé à proximité immédiate du sentier des douaniers et ses plages. Charges annuelles de l'ASL de 100€ pour le bien vendu. Prix de vente 462.000€, honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 440.000€ prix net vendeur. DPE : G 555 kWh/m²/an, GES : C 18 kgCO2/m²/an. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 et 5 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.