Située à Pornic, à deux pas de la plage de la Fontaine aux Bretons, cette maison de plain-pied de 120 m2 de surface utile offre un cadre de vie exceptionnel. Habitation : 85 m2 habitables, avec une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, et 2 chambres dont une avec dressing. Annexes : 35 m2 de garage et un carport de 30 m2. Confort et modernité : Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. DPE A+, volets électriques télécommandés. Terrasse avec jacuzzi orientée plein sud, sans vis-à-vis. Possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins. Extérieur : Parcelle de 793 m2, entièrement clôturée, avec deux cabanons de jardin et plusieurs places de stationnement extérieures. Prix : 649 530 EUR HAI (630 000 EUR net vendeur, honoraires 3,21 % TTC à la charge de l'acquéreur). Maison pouvant être vendue meublée. Les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles surhttps://www.georisques.gouv.fr/ Annonce rédigée par un agent commercial indépendant EI Harmony ROBERT immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire no879744431 Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.