Idéalement située à proximité des grands axes et à seulement 1.5km du collège, futur lycée et de la zone commerciale, cette charmante maison des années 50, en pierre et rénovée allie modernité, atypisme et cachet ! Le rez-de-chaussée vous offre une spacieuse entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc, une buanderie ainsi qu'une véranda exposée Sud-Ouest. Au 1er étage, un grand palier faisant actuellement office de bureau et dispose de nombreux rangement, et desservant une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un wc indépendant située au 2ème étage, complètent ce bien. De plus, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 30m2 vous permettant de disposer d'un atelier, espace de stockage, au gré de vos envies ! Un jardin partiellement clos d'environ 550m2 offre un chalet en bois, ainsi qu'un bel espace de stationnement. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 10 dernières années (extension, électricité, plomberie, chaudière gaz, toiture...), vous pourrez vous y installer sans faire de travaux ! BIEN ATYPIQUE, UNE VISITE S'IMPOSE ! Diagnostic réalisé le 11/05/2023 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 EUR Prix honoraires inclus : 248 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.