Charmante maison lumineuse de 131 m², sur un terrain de 2 332 m² entièrement clôturé, située à 2,5 km du bourg de Pont Saint Martin. Cette maison comprend : - en rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc. - à l'étage : une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. + Garage, dépendance, puits sécurisé. Atouts : maison lumineuse, maison en bon état. Ce bien correspond à vos attentes, contactez : Véronique BUREAU (EI) zéro7 81 27 33 00 v.bureau@univers-city-immo.fr Le prix est de : 280 000 € Prix Net Vendeur 13 720 € Honoraires à charge acquéreur 293 720 € FAI Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 4,9% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3 950 € et 5 410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Véronique BUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 638 894