ILIADE Immobilier vous propose un coup de coeur sur la commune de PAIMBOEUF, près des bords de Loire, des commerces et des écoles, une maison de plain-pied, dans un lotissement au calme d'une impasse privée. Elle comprend une entrée sur une grande pièce de vie ouverte (l'espace salon est agrémenté d'un poêle à bois), une salle à manger avec portes à galandage, une cuisine séparée ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse exposition sud, un couloir desservant 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche, une salle de bains, un bureau, un toilette indépendant. Un garage avec grenier, une buanderie pour les machines, Le tout sur une parcelle clôturée de 496m2, jardin bien entretenu. Chauffage à gaz avec radiateurs et poêle à bois. Pas de travaux à prévoir sur cette maison. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 12/03/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 EUR et 1770 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021). Le prix de vente du bien est de 306 800 EUR (dont 11 800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix du bien hors honoraires d'un montant de 295 000 EUR), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.