44700 Orvault EXCLUSIVITÉ VENTE à TERME LIBRE A proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier . Elle se compose en rez-de-jardin et autour de l'escalier d'accès à l'étage, d'une entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger , la cuisine aménagée/équipée, et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau (dont une équipée d'un toilette) autour d'un palier/salon, un toilette indépendant. En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette. Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails d'entrées et de garage motorisés. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros. Photos du salon et de la salle à manger home-stagées. Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite. Modalités financières: Capital initial*: 432 500.00 euros Mensualité: 1 812.50 euros Durée définie de paiement: 10 ans Valeur du bien: 650 000.00 euros Frais de notaire calculés sur la valeur marché *Frais d'agence à la charge du vendeur inclus dans le capital initial Possibilité de vente classique au prix de 650 000.00 euros Mandat 3851363PADR Avantages patrimoniaux de l'investissement : Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités versées S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr