***** OPPORTUNITE SUR BASSE-GOULAINE ***** Découvrez cette maison située en impasse, dans un quartier très calme, à mi-chemin entre le bourg et la zone commerciale de Pôle Sud. Ecoles maternelle et élémentaire, Collège et Lycée sont à moins de 10 minutes à vélo. Bien que nécessitant des rénovations importantes, elle possède un énorme potentiel. Imaginez-vous y créer un espace de vie à votre image, en modernisant les pièces tout en conservant le charme de l'ancien. Construite en 1978, cette maison de 219 m² de surface habitable sur un terrain de 2 379 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec leur SdB/SdE privative + 1 bureau Une mezzanine de 42 m² aménageables (chambres supplémentaires, salle de jeu, cinéma…) Un sous-sol aménagé avec chambre, salle d'eau, cuisine Vous bénéficiez d'une grande surface de stockage avec 2 greniers, une grande cave, un garage, une chaufferie. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une grande terrasse avec son barbecue, parfaite pour les soirées d'été, et d'un jardin paisible où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Prix Net Vendeur : 380 000 € Honoraires d'agence : 16 000 € à la charge des acquéreurs, soit 4,2 % Prix FAI : 396 000€ Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Lucy Tismé (EI) O616240698 l.tisme@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy TISME EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 795 324 854 Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030.00 € et 8160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854