Square Habitat vous propose, en exclusivité, ce superbe ancien corps de ferme, en parfait état d'entretien. Situé dans un hameau paisible, entre les bourgs de NOZAY et d'ABBARETZ, sa localisation vous permet de bénéficier de toutes les commodités en quelques minutes (écoles, commerces, gare du tram-train CHATEAUBRIANT/NANTES). La maison d'habitation, aux volumes généreux et rénovée dans le style néo-bretonne, offre au rez-de-chaussée : - Une cuisine dinatoire aménagée et équipée - Attenante, une pièce de vie avec cheminée d'environ 47 m² baignée de lumière grâce à l'extension style bow window réalisée en 2005 - Une arrière-cuisine/buanderie - 3 belles chambres de plain-pied (10,47 m², 11,64 m² et 12,95 m²) - Une salle de bains (avec douche et baignoire) - Un WC indépendant Ainsi qu'à l'étage : - Une 4ème chambre spacieuse - Une salle d'eau - Un grenier aménageable d'environ 70 m² au sol (plancher béton isolé) Côté extérieur, vous profitez de : - Une terrasse carrelée d'environ 35 m² avec store banne électrique et exposée plein sud - Un garage d'1,5 place (voiture et moto) avec débarras attenant - Une dépendance en pierres d'environ 100 m² au sol - Un très beau jardin paysagé (environ 500 m² de pelouse et 150 m² de potager) Les atouts : - Rénovation des 3 chambres du rez-de-chaussée en 2020 (peintures et remplacement des sols) - Ravalement de façade réalisé en 2024 - Menuiseries en PVC double vitrage et porte d'entrée en aluminium - Les allées desservant ce corps de ferme sont aménagées (bitume ou gravier stabilisé) et privatives ! - Toiture de la maison en ardoises naturelles - DPE D : confort énergétique Une visite virtuelle est disponible, consultez là ! Ne passez pas à côté de cette superbe opportunité, contactez nous pour une visite ! Avec Square Habitat, vous bénéficiez de notre garantie revente 7 ans offerte pour un achat en toute sérénité.