Nantes - Coup de coeur - Viarme Talensac - Maison familiale en impasse baignée de lumière & au calme absolu. Cette impasse, réputée pour sa tranquillité, recherchée pour y laisser ses enfants jouer dehors et appréciée pour son accès direct au parc des Capucins et du marché de Talensac offre un cadre de vie idéal. Elle offre sur plus de 175m2 : 5 chambres dont une grande suite parentale ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau attenante et un bureau idéal pour le télétravail. Un superbe extérieur arboré et bordé de vieilles pierres de +60m2 plein Sud et sans vis-à-vis. Mais aussi, rare en cet endroit, un garage à 2 roues attenant à la maison. Enfin, un garage boxé juste à côté, possible à l'achat. À moins de deux minutes à pied des transports en commun, des nombreux commerces de quartier, ainsi que des bonnes écoles nantaises. Cette maison conviendra aux familles amoureuses du centre ville sans subir aucunes nuisances. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.