BVBA Immobilier vous propose cette remarquable maison moderne de 150 m², située dans un quartier pavillonnaire paisible à 6 minutes en voiture du Parc de Procé et à proximité immédiate du Parc de la Chézine. En impasse, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. La maison se compose d'un vaste espace de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Ouest-Est, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée-aménagée et un îlot central, idéale pour les moments en famille ou entre amis, attenante à son arrière cuisine. La maison dispose de cinq chambres spacieuses avec chacune un dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et deux WC indépendants complète ce bien. Cette maison est dotée d'une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE A et un GES classé A. Le système de chauffage et la production eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur AIR/EAU. En complément une pompe à chaleur AIR/AIR avec régulateur de ventilation chaud ou froid individualisé dans chaque pièce garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré (en cours de réalisation), sans vis-à-vis et d'une terrasse exposée ouest, parfaite pour les soirées ensoleillées. En annexe : Un garage fermé de 15,56 m², avec plancher chauffant, ajoute une commodité supplémentaire. Un atelier implanté dans le jardin idéal pour les activités de bricolage ou rangement supplémentaire. Cette maison, recherchée pour ses prestations haut de gamme, est idéalement située à proximité de toutes les commodités (Transports à 200 m du C6, Commerces, Ecole...) et du parc de la Chézine, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare sur le marché. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com