A proximité immédiate du passage privé LEROY dans le triangle d'or. Venez découvrir cette superbe maison-appartement nichée dans un emplacement exceptionnel qui combine charme historique et confort moderne. Idéal pour une famille en quête d'un cadre paisible et raffiné, ce bien offre de généreux volumes et un aménagement fonctionnel adapté tant à la vie familiale qu'à une activité professionnelle grâce à sa destination à usage mixte et ces espaces modulables. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté de mosaïques. Le parquet, les cheminées, les radiateurs en fonte fleurie reflètent l'authenticité des éléments anciens soigneusement conservés. Les pièces de réception, baignées de lumière disposent de hauts plafonds, de parquet créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elles s'ouvrent sur un magnifique jardin privé, rare en centre ville, qui offre un véritable havre de paix pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants. La cuisine, entièrement rénovée ouverte sur le jardin, allie parfaitement lignes contemporaines et touches de style traditionnel avec sa magnifique cuisinière à gaz. Coté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une grande suite parentale ouverte sur le jardin avec sa vaste salle de bain et une chambre avec sa salle d'eau privative . Ces espaces sont intelligemment conçus pour offrir des bureaux séparés. Une cave de plus de 30 m2 avec accès direct vient compléter ce bien. On y retrouve une buanderie, une grande cave à vin et des espaces de rangements. Possibilité d'acquérir des parkings en sus à proximité immédiate. A votre disposition pour une présentation et une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente , 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman. Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com