Quartier Doulon-Toutes Aides Au calme d'une impasse, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m2 auxquels se rajoutent un beau jardin d'hiver de 16m². Exposée Est Ouest, sur une parcelle de 310m² la maison se compose au RDC d'un séjour sur parquet de 27 m2 ouvert sur une véranda de 16 m2 baignée de lumière , une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue un bureau, 2 grandes chambres avec placards intégrés sous comble et une salle de bain avec WC. Un garage individuel complète ce bien. Vous bénéficierez de la proximité du parc du Grand Blottereau, à 2 min à pied du tram ligne 1 Mairie de Doulon, 5 min à pied des écoles, collège et lycée et à 7 min à pied des commerces. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.