EN EXCLUSIVITÉ MAISON - Nantes - Quartier calme : Sèvres Saint-Jacques Maison contemporaine en fond d'impasse privative avec petit jardin/terrasse de charme et clos. Très bien située entre bords de Sèvres et Saint-Jacques, proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cette mignonne petite maison de deux étages, avec garage et parking de la copropriété, attend sa petite famille avec enfant(s). De beaux volumes s'offrent dès l'entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie (33 m²), avec baie vitrée et sa vue sur le jardin et sa terrasse. Exposition Sud-Est, Chambre parentale avec placard/penderie et salle d’eau. WC indépendant avec lavabo. Cuisine équipée avec accès sur le garage À l'étage, deux chambres (11 et 12 m²) et leur rangement avec agréable vue dégagée sur la végétation des environs. Salle de bain bien lumineuse, WC séparé. Parcelle totale : 160 m² Le plus : Jardin clos avec son vieux mur de pierres. Place de parking non numérotée, en extérieur dans l'impasse privative de la copropriété (en + du garage). Dans une impasse de 14 copropriétés, éclairée avec espaces verts bien entretenus mensuellement. Charges de copro 180 €/trimestre (éclairage extérieur, entretien des espaces, eau) Coulées vertes à proximité. Bus et Busway non loin ainsi que le tram ligne 3 (arrêt Pirmil), écoles et commerces. Contact : Lydie - 06 88 85 61 46 - Réf. : 3173LP Immatriculée au Registre Spécial des agents commerciaux sous n° : 2022AC00139 Honoraires d’agence inclus de 3 % ttc à charge acquéreur (soit 324 000 €) - Prix net vendeur : 314 563 € Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation annuelle : 163 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : Classé D (32 kg CO2/m2/an) Médiateur : ANM Conso Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr