Rare et authentique Hôtel particulier de 1890 classé patrimoine remarquable avec toutes les proximités scolaires, transports et commerces. Idéal en usage mixte ou totalement en habitation il développe actuellement 424 m² de superficie dont 172 m² de bureaux qui seront libres et 252 m² d'habitation avec de très belles prestations sur un agréable parc paysager de 1291 m². Vous serez séduits par son architecture, le travail de la pierre, ses hauts plafonds, les superbes parquets et cheminées, sa luminosité et le confort qu'il développe. 6 stationnements, une véritable cave et une jolie dépendance en brique. Ce bien d'exception où le charme et le caractère se conjuguent de façon harmonieuse ne pourra que vous séduire. Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation annuelle : 188 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : Classé D (34 kg CO2/m2/an) Prix net vendeur 1 850000 € + honoraires de 4,3% TTC = 1 930000 € HAI Mathieu GERGAUD : 06.12.34.29.64 REF : 3198MG Médiateur : anm-conso.com . Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr