MOUZILLON - 44330 - Maison à rénover avec garage et jardin en plein coeur du bourg Référence 1460PA Seulement chez Cocooning Immobilier ! Amoureux de l'ancien et des beaux projets, cette maison n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat ! Située en plein centre de Mouzillon, à deux pas des bords de la Sanguèze, elle offre un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec les commodités du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et ses volumes. La cuisine, conviviale, ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec son parquet d'origine et sa cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chacun pourra y trouver son espace et s'y projeter selon ses envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein Sud, parfait pour les repas ensoleillés et les instants de détente. Un grand garage d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier. Les premières améliorations ont déjà été apportées : une grande partie des ouvertures ont été changées. Vous cherchez une maison avec du potentiel, bien située et à personnaliser selon vos goûts ? Venez découvrir cette opportunité sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à l'adresse agence@cocooning-immobilier. Référence 1460 au prix de 190 000EUR honoraires d'agence inclus.