L'agence Hommi vous propose à la vente, une maison située en hameau de la commune de Mouzeil, elle offre une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, salle d'eau, WC. A l'étage un palier désservant 4 chambres dont 2 avec placard. Le jardin est arboré et entièrement clos de plus de 1000 m2. Les cars scolaires passent a proximité de la maison pour le collège, le primaire ainsi que pour le lycée. Travaux effectués récemment : -Aérothermie de 2021 -Toiture en 2023 - Salle d'eau en 2021 - Micro station (aucuns travaux à prévoir ) Cave, double garage de 55 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D 7 ET CLASSE CLIMAT B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1640 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie final : 142 kwh/m2/an Consommation d'énergie primaire : 241 kwh/m2/an Honoraires charges acquéreurs. Prix de vente 247 500 euros FAI dont 8 000 euros d'honoraires. Réf : 1138 Pour des renseignements complémentaires, contactez Elodie HUITRIC au 06 32 79 36 53 immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938. Cette annonce vous est proposée par Huitric Elodie - - NoRSAC: 915053938, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES