En exclusivité chez Univers City Immo. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle idéalement située dans le bourg de La Chapelle Basse Mer, construite en 2005, offrant une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 800 m² environ. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort. L'entrée avec son vestiaire fait sur mesure vous amène dans la pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec accès à une buanderie. Une chambre, une SDE, un WC indépendant. A l'étage, un palier avec un bel espace dressing, 3 chambres, une SDE avec WC. Ouvertures PVC double vitrage, gaz de ville. Côté extérieur, le jardin est totalement clos et paysagé avec une belle terrasse avec accès par baie vitrée par la cuisine ou le séjour (baie à galandage dans la cuisine). Double garage avec porte motorisée et un accès direct à la maison. Portail extérieur électrique. Accès direct aux écoles, complexe sportif, restaurant, boulangerie, cinéma... Les + : vue sur la Coulée Verte, double garage, aucun travaux à faire, maison très bien entretenue et idéalement située dans le bourg, belle hauteur sous plafond dans le salon. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 Tél : O6 59 60 34 55 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € Honoraires : 17 200 € FAI : 447 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)