LM IMMOBILIER: cette ancienne ferme de 137m² + grenier (30m²) + grange (120m²) + hangar 200m². L'ensemble sur un terrain d'une surface 3000m² dans le centre de MONTBERT. Au rez-de-chaussée: grande cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Arrière cuisine donnant sur une véranda à l'arrière. A l'étage: trois chambres, point d'eau et un grand grenier à aménager (60m²). Une grange attenante de 120m² plus hangar sur l'arrière. Chauffage Gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) + cheminée. Toiture refaite en 2014. Menuiseries double vitrage PVC de 2021 + volets électriques programmables. Assainissement tout à l'égout conforme. Isolation correcte avec un DPE en D. 2600m² de terrain supplémentaire à acquérir en bord de rivière Le regard de LM IMMOBILIER: Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SASU Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).