'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.' Exclusivité à Maisdon-sur-Sèvre – Bâtiment à rénover ! 'Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 7 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et du Pallet (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 minutes) !' Découvrez cette rare opportunité de rénovation (certificat d'urbanisme opérationnel accepté par la mairie) dans le charmant village de Maisdon-sur-Sèvre. Ce bâtiment de 46 m², entièrement à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison de caractère, parfaitement adaptée à vos envies. Avec une surface au sol de 27,63 m² et la possibilité de surélever pour aménager deux niveaux, ce bien peut être transformé selon vos aspirations. Situé sur une parcelle clôturée de 355 m², le bâtiment bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez du calme de la nature, tout en étant proche de la Sèvre (accès à pied), de La Haie-Fouassière, de Saint-Fiacre et du Pallet. Ce bien n'est pas viabilisé (raccordements en eau, électricité et tout-à-l'égout à prévoir), offrant ainsi la liberté de le personnaliser entièrement. Idéal pour les amateurs de rénovation et de nature, ce projet représente une belle occasion de créer un lieu de vie unique. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA Honoraires inclus de 7.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).