Commune de Ligné ! à 7 minutes de Petit Mars. Venez découvrir cette charmante maison en pierre située en hameau de Ligné. Cette maison vous offre une entrée donnant sur un bel espace cuisine aménagée tout équipée avec un espace salon salle à manger qui est agrémenté d'un poêle à granulés. En rez de chaussée se trouve une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau, WC. A l'étage un bureau et une chambre avec placard. Une terrasse de 90 m2 permet de profter pleinement de sa double exposition. Jolie parcelle entièrement clos et sans vis à vis avec un garage de 74 m2 idéal pour camping-car où pour un artisan. Prix 255 000 euros net vendeur soit 263 000 euros FAI dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour des informations complémentaires sur ce bien contactez Elodie HUITRIC au 06 32 79 36 53 immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE C ET CLASSE CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie final : 132 kwh/m2/an Consommation d'énergie primaire : 75 kwh/m2/an Cette annonce vous est proposée par Huitric Elodie - - NoRSAC: 915053938, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES