Maison traditionnelle avec grand potentiel à Legé : Vous recherchez un lieu spacieux et polyvalent ? Cette maison de 193 m², construite en 1976, située sur un terrain de 6060 m² (dont 4000 m² de jardin), offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, atelier professionnel, ou projet entrepreneurial. Points forts : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce aux fenêtres PVC double vitrage, 5 chambres, deux salles de bains, et un WC indépendant. Espaces complémentaires : Un sous-sol d'environ 120 m2, composé d'une cave, 1 atelier, 1 sas, 1 garage, 1 cellier Extérieur : Terrain piscinable et un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente avec un espace professionnel (entrepôt de 240 m2) entièrement cloturé avec accès bitumé par un portail électrique. Un cadre idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête d'espace. N'hésitez pas à venir visiter pour imaginer tout le potentiel qu'offre cette maison?! Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 euros Prix FAI : 418 000 euros Référence annonce : VM5013 DPE (D-185/D-48) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au 06 62 58 42 13 ou bien par email à f.cavolleau@univers-city-immo.fr. Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)