*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *** Cette maison pierres située en village a été intégralement rénovée et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un wc avec lave-mains, un salon/séjour, une cuisine meublée et équipée (plaques cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle, four électrique et micro-ondes), une chambre avec placard avec un espace salle de bains. A l'étage se trouve un grand palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 1 094 m2 avec une chaufferie, un garage de 45 m2, 2 dépendances dont une attenante à la cuisine. Sur le côté de la maison se trouve une ancienne minoterie de 98 m2 sur 2 niveaux. TRAVAUX 2024 RÉALISÉS : Isolation murs et combles, électricité et plomberie, système de chauffage par une chaudière biomasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle d'eau et salle de bain. La maison est raccordée au puits.- Fibre optique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix : 265 000 EUR dont 3.92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04