LE PELLERIN - En exclusivité - Coup de coeur assuré pour cette maison de 115m² au sol (85m² en carrez), à proximité de toutes les commodités du bourg ! Elle vous accueille par un chaleureux espace de vie bien exposé, composé d'une cuisine aménagée/équipée et d'un salon déplafonné avec cheminée à insert. Cette maison propose également au rez de chaussée deux chambres spacieuses, un bureau (8.5m²), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez une 3ème chambre et un 2nd bureau. Vous pourrez profiter d'un jardin clos exposé sud, avec terrasse en bois et piscine hors sol. Stationnement possible sur la parcelle. Au plaisir d'en discuter ensemble ! Visite virtuelle disponible. REF : MR2420 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410Euro / montant maximum estimé : 1970 Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.