' Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.' MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN de 230 m² Située en village entre Le Pallet et La Haie-Fouassière. À seulement 6 minutes du centre-bourg, vous permet de facilement accéder aux commerces, écoles et autres commodités. La gare, reliant Le Pallet à Nantes en 18 minutes, est à seulement 5 minutes en voiture ou 9 minutes en vélo. Maison de plain-pied de 73,61 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Description du bien : • Pièce de vie de 28,70 m² avec cuisine ouverte • 3 chambres avec placards (11,83 m², 11,30 m² et 10,61 m²) • Salle d'eau rénovée en 2022 avec bac à douche neuf • WC sanibroyeur • Garage attenant de 22 m² avec point d'eau, mezzanine et hauteur sous plafond de 4,5 m • Petite bande de terrain attenante devant la maison (18 m² sur 2 m de largeur) • Parcelle de 230 m² en zone NH1 située juste en face, bien exposée Informations complémentaires : - Agrandissement en 2015 (partie nuit) - Menuiseries changées en 2011 - Chauffe-eau remplacé en 2014 - Toiture en fibro-ciment amianté - Maison rénovée dans les années 2000 (anciennes caves réhabilitées) Un bien avec du potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! N'attendez pas pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.