'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.' Maison à rénovée 2 chambres + garage – Le Pallet ! Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Pallet ! En exclusivité découvrez cette maison ancienne de 86,67 m² située au pallet (44330), bénéficiant d'une exposition Nord-Sud qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau nécessitant des travaux d'amélioration, ainsi qu'une cuisine nue prête à être aménagée selon vos envies. Les fenêtres en PVC garantissent une bonne isolation, tandis que la toiture a été totalement rénové en 2023 . Un garage de 34 m2 complet le tout. Cette maison demande quelques travaux, notamment la mise en conformité de l'assainissement, offrant ainsi l'opportunité de la rénover et de la valoriser à votre goût. Elle est idéalement située à proximité des commodités : crèches, collège, épicerie, restaurant à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes. Des médecins généralistes se trouvent également à quelques minutes, pour la vie quotidienne. Un bien avec du potentiel, parfait pour un projet de rénovation. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.