A 5 minutes à pied de l'église et des commerces du bourg du LOROUX-BOTTEREAU, dans un cadre verdoyant maison à fort potentiel avec vie de plain-pied comprenant au rez de chaussée haut pour une surface de 125.42m2 habitable , une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de presque 40m2 avec cheminée et donnant sur une grande terrasse bien exposée de 66.85m2, un dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée bas, surface de 55.02 m2 habitable, avec un accès indépendant, idéale pour locatif ou profession libérale, 3 chambres ou bureau, salle d'eau, WC, chaufferie, cave(16m2), WC, atelier (60m2) et garage(43m2). Jardin clos et sans vis à vis sur une parcelle d'environ 1300m2. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Les fenêtres sont en bois survitrage et alu DV, volets roulants, chauffage au fuel (ou pompe à chaleur à changer). Isolation des combles refaite. Idéalement située proche des commerces (400m du Intermarché), écoles ( à 500m collège Notre Dame Le Loroux-Bottereau) et transports (Bus 330 / Bus 333 permettant de rejoindre le busway à la Joliverie). Référence 330LR. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6% du prix de vente net vendeur de 330 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59