LE BIGNON, maison de 92m² habitable + grenier aménageable + hangar fermé de 140m² sur grand terrain clos de 2246m². Base seine: assainissement CONFORME, toiture NEUVE (2023), électricité CORRECTE, menuiseries DOUBLE VITRAGE. A seulement 3 kms des Sorinières et de l'accès au périphérique NANTAIS, dans un village mais pas isolé. Description: séjour avec coin cuisine de 31m², couloir desservant la salle d'eau, WC séparés, salon et deux chambres. Accès au grenier: 60m² au sol (déjà quelques ouvertures). Grand jardin très arboré sans vis-à-vis. GROS PLUS: hangard fermé de 140m² avec électricité. Chauffage avec deux poêles à pellets récents. Le regard de LM IMMOBILIER: un gros potentiel aux portes de NANTES avec des travaux à la porté de tout le monde. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SASU Honoraires : 4,16 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).