Maison d'environ 95 m² habitables, parfaitement entretenue sur un beau terrain de 2830 m² avec un puits qui permet d'alimenter la maison, couplé à l'eau de ville. Au calme, elle se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée et insert avec diffusion de la chaleur dans les différentes pièces, une cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse. Trois chambres, une salle d'eau récente, wc séparé, placard. Le magnifique jardin est entièrement clos de vieux chênes et de haies. Portail électrique. Les transports scolaires pour les primaires au pied, et à 50 m pour les plus grands. Les menuiseries (sauf porte d'entrée en bois) sont en PVC double vitrage, isolation récente du pignon nord de la maison. De plus, un grand garage en sous-sol d'environ 93 m² complète ce bien. Assainissement autonome. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 4.04 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur de 220000 €. Médiateur : ANM.CONSO – Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris Patricia BACHELIER Nantes Sud Immobilier Réf. 3069 - 17/11/2024