BOURG DE LA MONTAGNE AU COEUR DU BOURG de La Montagne, proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces et transports), venez vite découvrir cette belle et grande familiale Nantaise très bien entretenue de 1967 ! Pour 174 m² au sol, vous trouverez au RDC : un hall d'entrée de 8.19 m², une chambre de 11.83 m² avec sa salle d'eau + wc, un garage de 30.40 m², un atelier et une chaufferie pour un total de 35 m². Au 1er étage : Une cuisine aménagée et équipée de 8 m², une pièce de vie triple exposition de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement desservant deux chambres (11.92 m² et 11.38 m²), une salle d'eau de 6.76 m² et un wc. Au 2ème étage : Deux chambres (13.34 m² et 12.93 m² au sol), une salle d'eau avec wc et une bibliothèque pouvant servir de 6ème chambres de 25.25 m² au sol. Le tout sur une parcelle de 564 m² arborée sur laquelle il y a un préau en pierre avec cheminée ! Les + : Localisation, état général et luminosité ! A visiter sans tarder ! Réf ASF2504 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3680Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.