Maison familiale de 115 m² proche de toutes les commodités au coeur de La Montagne. Cette maison nantaise vous propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 46m² ouvrant sur une belle terrasse sur pilotis, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, une deuxième salle d'eau et un wc. Possibilité d'installer un poele à bois ou granules (conduit présent) Le sous-sol isolé comprend un garage, une buanderie et une grande pièce pouvant accueillir une profession libérale ou servir de stockage. A noter un second garage de 31 m². Ce bien a bénéficié d'une extension en 2021 avec les 2 chambres et la salle de bain. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin avec dépendance, le tout sur une parcelle de 868 m². Chauffage électrique dont une partie au sol. Venez visiter cette maison fonctionnelle et évolutive ! Ref: SR2413 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940 Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690 Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Sophie RITTINER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00294 - NANTES.