LA MONTAGNE CENTRE AU CALME : Très proche école, collège, commerces et bus. Maison comprenant au rdc : Un garage, un bureau, une cuisine donnant sur jardin et une salle d'eau avec WC et espace lingerie. A l'étage : une pièce de vie donnant sur terrasse avec escalier vers le jardin, une cuisine ouverte aménagée et deux chambres. Installation de chauffage, ballon d'eau chaude et tableau électrique neuf, fenêtres pvc. L'ensemble de la maison est en très bon état (charpente, couverture, maçonnerie, menuiseries, peintures et sols neufs etc...) Le vendeur s'engage à équiper la maison d'un chauffage par pompe à chaleur réversible (AIR/AIR) permettant une amélioration conséquente du classement énergétique. A l'extérieur: un jardin clos sur l'arrière avec un passage sur le côté vers un espace parking pour plusieurs voitures à l'avant (projet et visite virtuelle réalisés par un paysagiste dossier complet en agence) La maison est habitable de suite et évolutive car il est possible d'aménager les combles (2 chambres possibles). Cette maison peut correspondre soit à une famille qui souhaiterait une maison évolutive ou pour faire un logement avec une partie pour activité professionnelle ou bien deux locatifs. Les points forts : La situation géographique La luminosité Le potentiel évolutif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF CG 2408 ----- Année de référence des prix de l'énergie 1er Janvier 2021. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 702 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 302 Euro ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.