Cadre agréable, verdoyant et arboré, pour cette charmante maison familiale située à seulement 2 km du centre-ville de la Chapelle des Marais, qui aura de quoi vous séduire ! Des beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires (chambre en rez-de-chaussée), un jardin clos et arboré sans vis à vis, une spacieuse pièce de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Cette maison traditionnelle comprend au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec espace de rangement, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre offrant 3 grands espaces ouverts et baignés de soleil avec une exposition traversante (véranda isolée avec des grandes baies officiant de salle à manger et d'espace détente), une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc, une salle d'eau. Une pièce servant actuellement de buanderie pourrait être transformée en chambre de plain pied selon vos besoins et envies. Un garage et un atelier attenants complètent ce niveau. A l'étage, un palier/dégagement dessert, 4 chambres dont 3 avec penderie, une salle d'eau, un wc, et une pièce à finir d'aménager pouvant faire office de 5ème chambre ou bureau. La maison bénéficie également d'une grande dépendance avec espace de stockage et composée de deux box, pouvant y accueillir des véhicules ou vous permettant de satisfaire vos activités de loisirs et vos occupations (mécanique, bricolage...). Une terrasse carrelée exposée Nord Est offre une vue agréable et sans vis-à-vis sur le jardin arboré d'environ 2400 m2, clos et piscinable. Le bien est doté d'un assainissement collectif conforme. Les plus : quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...), la présence d'une véranda (2ème espace de vie sur la nature), de double vitrage, d'espace de stockage, portail motorisé. Laissez-vous séduire par une visite ! DPE réalisé le 29/02/2024: CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.04% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 EUR Prix honoraires inclus : 329 900 EUR Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - EI - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.