Moulin du XIII ème siecle. À vendre : Moulin des Tréans, bâtisse du XIIIe siècle au coeur des Moutiers-en-Retz, Loire-Atlantique. Envie de redonner du sens à votre vie en reprenant une activité authentique et pleine de charme ? Ce domaine unique vous offre l'opportunité de développer une activité de chambres d'hôtes prospère. Le Moulin: Ce moulin historique propose une vaste pièce de vie de 100 m2, avec salon, coin bar et salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'une grande hauteur sous plafond. Une mezzanine avec espace bureau et bibliothèque surplombe la pièce. La cuisine ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur ou le développement d'activité tel qu'une guinguette éphémere. La véranda spacieuse, quant à elle, donne sur le parc. Une suite pour 2 personnes avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage: Vous découvrirez 1 suite pour 4 personnes, ainsi que des combles pouvant offrir une vue imprenable sur la mer. La tour du moulin reste également à exploiter. Les Hébergements Insolites: Deux yourtes : Spacieuses (30 m2 et 40 m2), chacune avec salle de bains privative, elles offrent une expérience de séjour insolite très prisée. Cabane de pêcheur : Entièrement équipée pour vivre des nuits insolites au bord de l'étang, elle apporte une touche d'authenticité. Espace bien-être : Une yourte dédiée au spa, hammam et sauna, pour des moments de relaxation uniques. Environnement: Le domaine se trouve dans un cadre naturel exceptionnel : un écrin de verdure avec étang, deux puits (dont un artésien de 35 mètres), des sentiers de promenade, et un mur anti-bruit garantissant un calme absolu. À seulement 1 km de l'océan, 35 km de l'aéroport de Nantes, 500 mètres de la gare des Moutiers-en-Retz et à 8 km de Pornic, la localisation est idéale. Informations Pratiques: Surface habitable : 290 m2 Classe énergie : D / Classe climat : C (dépenses estimées entre 3 320 EUR et 4 560 EUR par an). Prix de vente : 999 600 EUR HAI, soit 980 000 EUR net vendeur, avec 19 600 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (2 % TTC). Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un lieu emblématique, doté d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ DECOUVRIR CE LIEU D'EXCEPTION APPELEZ MOI AU 07 49 98 93 99. Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.