Limitrophe HERIC En hameau paisible, dans une propriété de 5 hectares d'un seul tenant ; venez découvrir cette maison d'architecte rénovée en 2019 ; vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle de jeu, une buanderie, un WC indépendant et une pièce avec accès extérieur pouvant faire office de chambre supplémentaire ou autre selon votre guise. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine distribuant deux chambres avec placards, une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer une pièce d'eau supplémentaire. Attenant, un garage avec portail motorisé. Intérieur entièrement rénové en 2019 ; poêle mix bois/granulé ; matériaux de qualité ; luminosité ; ardoise naturelle ; portail motorisé, alarme. Le tout sur un domaine clos de 53 453 m² comprenant une cuisine d'été, une terrasse en bois, un double garage indépendant, un hangar agricole de 100 m², une grande dépendance de 200 m², un hangar de stockage, une mare, de nombreux chênes et une belle cour prête à bitumé. Ce bien offre de multitude d'opportunité d'exploitation allant de l'implantation d'une entreprise avec ses dépendances, de passionnés de chevaux avec ses hectares, de création d'une chasse privée avec ses terres boisée et son étang ou tout simplement idéale pour être paisible à la campagne. Le plus : le terrain est piscinable !!!! Rare sur le marché !!! A découvrir très vite. Prix vente 520 500 euros dont 4.10 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811 Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .