HERIC En agglomération, avec accès piéton aux commerces et écoles ; dans un quartier résidentiel et calme, venez poser vos valises dans cette maison traditionnelle familiale. Vous y découvrirez une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour ; un couloir desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; deux belles chambres avec placard ; une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant. L'étage, une chambre et grand grenier aménageable isolé vous donnant la possibilité d'agrandir à votre guise cette maison. Pompe à chaleur en aérothermie ; Tout à l'égout ; Ardoise naturelle ; Ballon thermodynamique ; Maison évolutive ; aucuns travaux à prévoir !!! Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1102 m² comprenant un garage attenant, deux terrasses carrelées, une allée bitumée, un cabanon de jardin et une pelouse. Rare sur le marché, à découvrir !!!! Prix vente 414 000 euros dont 3.50 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811 Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .