Idéalement située dans le centre d'Herbignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 190 m² allie confort, espace et performance énergétique. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec rangement, - Une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. - Un salon cosy, - Une cuisine aménagée, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC. - Une cave et un cellier. Au 1er étage : - Quatre chambres, offrant espace et luminosité. - Une salle d'eau avec douche et un WC séparé. - Une suite parentale comprenant une salle de bain avec baignoire, douche et WC, garantissant un espace privé confortable. Au 2ème étage : Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs. Une chambre supplémentaire, parfaite pour recevoir famille et amis. Une dépendance et le stationnement possible de plusieurs véhicule, le tout sur une parcelle d'environ 1600 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr