Située dans un quartier pavillonnaire d'HERBIGNAC, proches des écoles et commodités, cette maison contemporaine vous offrira tranquillité et confort de vie de famille. Au rez de chaussée, elle dispose d'une grande pièce de vie de 50m2 lumineuse avec accès direct au jardin, un espace cuisine aménagé et équipé, 2 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, un cellier, un garage attenant. A l'étage 2 grandes chambres d'environ 15m2 chacune, un deuxième toilette avec lavabo. Les petits plus : grand terrain de plus de 900m2, beaux volumes intérieurs, Date de réalisation des diagnostics : 06/11/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : entre 1420 EUR et 1970 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Le prix de vente du bien est de 305 000 EUR (dont 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% du prix du bien hors honoraires d'un montant de 295 000 EUR), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.