En impasse, proche du bourg et de ses commerces découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un espace de vie généreux. Construite en 2001, avec ses 5 chambres dont une avec sa salle de bain privée et une autre avec son entrée individuelle pouvant servir à une activité libérale, son bureau, sa buanderie, sa lingerie son garage et surtout sa pièce de vie de 78m² elle est idéal pour une familles voulant créer son cocon. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, où les moments de partage et de convivialité prendront tout leur sens. L'espace de vie, lumineux et accueillant, ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les barbecues estivaux et les jeux des enfants. La piscine construite en 2021, de 8m x 4m chauffée et couverte est un véritable atout, offrant des moments de détente et de fraîcheur à toute heure de la journée. Alors ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 530000€€, prix FAI 549000€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: C (177), GES: C(27). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877859272