OFFRE ACCEPTEE! Confiez votre projet à une experte du marché immobilier local Lucie MERRIEN - LM IMMOBILIER En Exclusivité, sur la commune de GENESTON: dans un quartier résidentiel très calme à proximité des commerces et écoles. Maison en pierres rénovée offrant un joli volume de 107m² habitable! Belle pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée et séjour ouvert sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. POINT FORT: une chambre au rez-de-chaussée et une première salle de bain. A l'étage: palier desservant un coin bureau, un espace dressing et deux chambres supplémentaires. Salle d'eau avec WC. Exposé Sud/Ouest un jardin sans vis-à-vis et cloturé avec sa grande terrasse aménagée. Autres atouts: chaudière Gaz récente, électricité conforme, peintures intérieures récentes, DPE classe correct en D, pas de travaux à prévoir. Le regard de LM IMMOBILIER: 3chs, 2 salles de bain, jardin intimiste et au calme, le combo idéal!!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SASU Honoraires : 4,03 % TTC inclus charge acquéreur (258 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).