Atlantique Expansion vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment Artisanal de 4 035 m² à Boussay. Ce bâtiment artisanal de 4 035 m² est idéal pour les entreprises en quête d'espace de stockage, d'ateliers ou de bureaux. Il se divise en deux sections distinctes : Travée de 1 000 m² (construite dans les années 80) : - Isolation sous-face, toiture en fibro-amiantée - Deux travées de 218 m² et 785 m², dédiées au stockage - Hauteur variant de 4.11 m à 5.60 m - Équipements : quai, portail, salle de pause, vestiaires, sanitaires Bâtiment de 3 032 m² (construit en 2010) : - Atelier de 2 800 m² avec deux quais de déchargement - Portail sectionnel de 4m x 4.50m - Bureaux sur deux niveaux : 140 m² au rez-de-chaussée et 140 m² à l'étage, chauffés électriquement Terrain : - Superficie totale de 16 978 m² - Bitumé et clos, offrant de vastes possibilités de manœuvre et de stationnement Localisation : Le bâtiment est situé à Boussay, une commune stratégique de 2 824 habitants à l'extrémité sud-est de la Loire-Atlantique, à proximité de la Vendée et du Maine-et-Loire. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : Proximité de grandes villes : - 40 km de Nantes - 20 km de Cholet - 10 km de Clisson - 15 km de Montaigu Accessibilité : - Accès routier facile aux échangeurs RN 249 et A83 - Ligne ferroviaire SNCF Nantes-Cholet Environnement et Services : Situé au cœur de la communauté de communes Clisson Sèvre et Maine Agglo, Boussay bénéficie d'une multitude de services et d'actions soutenant l'économie locale, créant un environnement dynamique et en pleine expansion. Ce bien représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une région dynamique et accessible. La possibilité de sous-louer une partie du bâtiment offre une flexibilité supplémentaire. Pour de plus amples informations sur cette opportunité unique, veuillez contacter Atlantique Expansion au 02.40.20.63.11 ou visiter notre site web www.atlantique-expansion.com. Nous vous invitons également à planifier une visite sur place pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.