À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT DE 564 M² SUR PARCELLE BITUMÉE DE 2 661 M² LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ce local d'activités indépendant offrant des prestations complètes et de qualité pour accueillir vos projets professionnels. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 564 m² environ, dont : 80 m² de bureaux et locaux sociaux, fonctionnels et confortables, câblés et fibrés, avec baie de brassage. 484 m² d'atelier, équipé d'un réseau d'air et de gaz pour répondre à vos besoins techniques. Bâtiment isolé double peau pour une meilleure performance thermique. Deux portes coulissantes, facilitant l'accès et les opérations logistiques. Alimentation électrique en triphasé pour une compatibilité avec divers équipements industriels. Caractéristiques du terrain : Parcelle de 2 661 m², entièrement bitumée : Aire de manœuvres optimisée pour un accès poids lourds. Espace de stockage extérieur pour une flexibilité accrue. Possibilité d'extension pour accompagner la croissance de votre activité. Points forts : Local indépendant, idéal pour une implantation autonome. Infrastructures modernes et adaptées : câblage, fibre optique, réseau d'air et de gaz. Accessibilité optimale et capacité d'évolution. Ce bien rare, fonctionnel et évolutif, constitue une opportunité idéale pour développer vos activités dans un cadre performant et bien pensé. Pour plus de détails ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. À découvrir sans attendre !