Local d'activité neuf de 417,70 m2 dans un village d'entreprises au Bignon, à proximité de Nantes et des grands axes routiers. Ce local spacieux et modulable est idéal pour développer votre activité. Vous profiterez d'un accès facile et de 5 stationnements privatifs. Un espace optimisé pour votre activité avec 320,20 m2 de surface de stockage et une mezzanine de 97,50 m2 en plancher collaborant pouvant servir de bureau, d'atelier ou de showroom, selon vos besoins. Charge 250 Kg/m2 (Non compris escalier et garde-corps) Le local est livré brut de béton, fluides en attente et dispose d'un raccordement électrique, avec compteur, prises électriques et éclairage LED. Les huisseries et la porte sectionnelle de 3,43 X 3 mètres seront posées. La grande hauteur libre sous charpente, de 7,11 m à 7,54 m, vous offre une grande flexibilité d'aménagement. Les prestations de qualité incluent également des clôtures rigides et un portail coulissant motorisé pour une sécurité optimale, ainsi que des parkings précâblés pour l'installation de bornes électriques. Conçu selon les normes RT2020, ce local vous garantit une performance énergétique optimale. Livraison prévue 1er semestre 2024 - Valeur HT HAI : 631 838 EUR. Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35