Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs. Idéalement situé dans le quartier prisé de Canclaux à Nantes, ce local commercial de 59m² offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Grâce à sa proximité immédiate des transports en commun, vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour vos clients (accès PMR). Ce bien est parfaitement adapté aux professionnels du secteur médical (cabinet médical, kinésithérapeute, etc.) ou pour toute entreprise nécessitant un espace fonctionnel pour installer un bureau ou une activité de service. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier recherché, avec une forte attractivité commerciale et un cadre de travail agréable. Charges de copropriété annuelles : 800 Euro environ. Taxe foncière : 1050 Euro environ. Honoraires charge acquéreur de 9 900Euro TTC soit 5,88 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1042B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est vendu non meublé, les projections ont été réalisé par nos soins.