QUARTIER CANCLAUX MURS COMMERCIAUX restaurant Venez découvrir ce restaurant coup de coeur avec ses pierres apparentes, ses briquettes et ses meubles en formica, situé à proximité immédiate de la place Canclaux et qui profite d'une clientèle de bureau le midi (entreprises en administratons toutes proches) et d'habitués du quartier le soir. Plusieurs places de parking publiques sont situées face au restaurant pour les clients de passage. De plus, seul restaurant du quartier ouvert le samedi soir, il dispose d'une terrasse de 12 places et d'une opportunité de l'exploiter jusqu'à 1h30. Cuisine bien équipée (extraction, bac à graisse) et entretenue. Licence 4 Bail 3/6/9 avec une échéance fin 2027 Loyer de 1200EURHC/mois (non soumis à la TVA) Charges de l'immeuble : 800EUR/an (charge locataire) Taxe foncière : 644EUR (charge locataire) Caution : 1000EUR Une très belle opportunité d'investissement, avec la taxe foncière, les charges de copro et le fonds travaux à la charge du locataire. Le fonds de commerce est également disponible à la vente. Pour plus d'information contactez Clara DAUMONT